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房都“卖”不起了!澳印花税太重1/2业主不敢卖房 占政府税收总值1/4堪称“大肥肉”!

2017-05-05 来源: News 原文链接 评论3条

【今日澳洲5月5日讯】最新调查显示,澳洲“最糟糕的税”正在阻止近一半卖家将自己的房产挂牌上市,从而导致房产市场供不应求,住房可支付率屡创新低。而悉尼和墨尔本更是“重灾区”,许多业主苦于印花税太高不敢卖房,澳洲房产机构多年来不断呼吁政府废除印花税。

据澳洲新闻集团报道,这份调查由LJ Hooker房产公司发起,调查对象包括2700名业主。据悉44%的业主早在去年都想出售自己的房子,但由于购买新房时需要支付昂贵的印花税以及其他交易成本,这些业主只能放弃。

超过一半的业主都表示,一旦印花税降低,他们愿意立即将房产挂牌上市,如果政府废除印花税,61%的业主愿意出售自己的房产。LJ Hooker负责人表示,去年有60%的业主在做完房产估价后选择不卖了。


LJ Hooker房产公司的董事长Graeme Hyde说:“业主们已经在自己家里住了很长一段时间,由于高昂的印花税,许多想卖房的业主只能先按兵不动,这会导致房产市场的库存逐渐减少。随着人口的增加,老龄化问题也渐渐浮出水面,因此业主可以大胆地出售并买入房产,对整个房市的可持续性来说是十分重要的。”

尤其是在悉尼和墨尔本,房价的增长更是令人心惊,每天都有数额惊人的印花税账单飞进政府的保险柜里,印花税占政府税收总值的1/4。


(图片来源:网络)

LJ Hooker的首席搜查官Matthew Tiller说:“在悉尼,每栋价格适中的房子都会额外缴纳近4万澳元的交易成本费用,其中就包括印花税。”

CoreLogic房产公司的数据显示,2016年,挂牌上市的房屋数量减少了8.9%,二手房交易额也降低了9.2%。据悉,交易成本包括印花税——占房屋总价值的8%。

今年年初,维州政府宣布,首次购房者,只要房价不超过60万澳元统统免除印花税,新州的免税底线为55万澳元以下的房产

澳洲权威网站Property Council一直以来都在呼吁政府废除印花税,该机构表示,算上贷款利率,一栋典型的悉尼房产的印花税便高达6万澳元。

(Silvia)

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最新评论(3)
RoyZhuang 2017-05-06 回复
想让缺钱的疯政府放弃印花税就相当于让你把银行账户打开给人看!你认为可行吗?!


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