每日地产 | 2017年墨尔本房价上涨9%，悉尼只有3%

Corelogic于近期发布的数据显示，12月，全澳房价下降0.5%，其中悉尼降幅最大，达到0.9%。在整个12月，只有阿德莱德房价出现0.1%的增长，而墨尔本、布里斯班和珀斯的房价都不景气。

12月的数据表明，五大首府城市房价在今年末总体涨幅为4.4%，尚不及截至五月份年度统计10.4%的涨幅最高值的一半。

2017年的“房价成绩单”，墨尔本房价涨幅为9%，是唯一一个涨势强劲的地产热点城市（霍巴特也表现出色，但市场体量和关注度较小）。而悉尼房价以3%的涨幅收场，布里斯班（包括黄金海岸）和阿德莱德的涨幅分别为2.7%和3%。而截至年底，珀斯房价下降2.2%。

12月的房价下跌意味着悉尼房价在过去四个月降幅超过2%，自从八月份投资者大批撤离房产市场以来，房屋中位价也降到了90万澳元以下，并有继续下降的趋势。

Commsec首席经济学家Craig James表示： “以五大首府城市截止到12月数据为依据，本月房价降幅为0.5%。这段时期，悉尼房价降幅最大，达到0.9%。自11月末开始，阿德莱德是唯一一个房价增长的首府城市，涨幅为0.1%。”

SQM Research的Louis Christopher是澳大利亚最准确的房市预测师，他认为，2018年房价涨幅将在4%到8%之间，其中涨幅最高的城市为墨尔本（7%到12%），霍巴特（8%到13%）以及堪培拉（5%到9%）。

他预测，悉尼房价将增长4%到8%。珀斯房价将呈现出适度积极的态势，阿德莱德和布里斯班房价也可能出现小幅增长。

Christopher先生认为，虽然房价是有泡沫，但悉尼和墨尔本两地激增的人口让住房需求居高不下，所以房价没有大幅向下的可能性。