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黄金海岸

注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增!

2018-01-12 来源: RealEstate 原文链接 评论62条

【今日澳洲1月12日讯】Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边被研究报告贴上了房产投资“勿购地区”的标签。

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(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网报道,研究机构Hotspotting.com.au的一份报告警告称,Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边由于新建公寓供应过剩,房价大幅下滑的风险大增。

如果房价崩溃,购房者很可能要支付比房产本身价值更高的抵押贷款。

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图片来源:RealEstate网)

报告称,包括Homebush、Breakfast Point和奥林匹克公园周边以及公园本身的房产都不适合购买。空置房屋数量急剧增加,销售额下降,目前空置率在最近攀升到了4%,是悉尼平均水平的2倍。

据报道,附近的其他城区,例如Wentworth Point和Rhodes也列为“危险区”。

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图片来源:RealEstate网)

报告指出:“悉尼整体市场出现放缓迹象,市场空置,新公寓销售数量下滑。尽管重建项目花费了12亿澳元,预计未来20年将涌入约23000名新居民,但Parramatta CBD仍是较危险的房产市场。”

Parramatta的买家风险在于,开发商放出了太多的新房,导致公寓数量供应过剩。分析师Terry Ryder表示,过度供应导致租金下降,拖累了房产价值,建议买家避开购买高层集合住宅。

他还敦促投资者在大跌之前核查市场的空置率和营建许可,因为营建许可可以看出未来的供需趋势,购房前建议咨询当地房产专业人士,即估价师和代理人。

(Carol)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(62)
Erica11 2018-01-12 回复
澳洲人都知道Wentworth Point和Rhodes 都是重毒工业堆填区. 只有华人给中介骗去这些区买. 癌症风险比任何一区都高.
happy Friday 2018-01-12 回复
奥林匹克公寓16年65万售出,但今年底朋友62万挂了两个月了也卖不掉,房价降了是事实!
公平竞争 2018-01-12 回复
house也好,高层也好。最主要是看location.
Mr Ed 2018-01-12 回复
穷人天天盼着跌!有钱人跌不跌无所谓!
neon 2018-01-12 回复
有钱还是买独立屋合算 永远不会跌 地是卖一块少一块 高层住宅 一建几百套 当然会贬值了 至于那些吃瓜群众 天天等跌到20年前的房价的话 你还是洗洗睡吧
dwlde 2018-01-14
自住需要繳地稅?
dwlde 2018-01-14
自住需要繳地稅!
蔡中文 2018-01-13
公寓楼不也交地税和管理费吗?


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