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注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增!

2018-01-12 来源: RealEstate 原文链接 评论57条

【今日澳洲1月12日讯】Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边被研究报告贴上了房产投资“勿购地区”的标签。

注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增! - 1
(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网报道,研究机构Hotspotting.com.au的一份报告警告称,Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边由于新建公寓供应过剩,房价大幅下滑的风险大增。

如果房价崩溃,购房者很可能要支付比房产本身价值更高的抵押贷款。

注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增! - 2
图片来源:RealEstate网)

报告称,包括Homebush、Breakfast Point和奥林匹克公园周边以及公园本身的房产都不适合购买。空置房屋数量急剧增加,销售额下降,目前空置率在最近攀升到了4%,是悉尼平均水平的2倍。

据报道,附近的其他城区,例如Wentworth Point和Rhodes也列为“危险区”。

注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增! - 3
图片来源:RealEstate网)

报告指出:“悉尼整体市场出现放缓迹象,市场空置,新公寓销售数量下滑。尽管重建项目花费了12亿澳元,预计未来20年将涌入约23000名新居民,但Parramatta CBD仍是较危险的房产市场。”

Parramatta的买家风险在于,开发商放出了太多的新房,导致公寓数量供应过剩。分析师Terry Ryder表示,过度供应导致租金下降,拖累了房产价值,建议买家避开购买高层集合住宅。

他还敦促投资者在大跌之前核查市场的空置率和营建许可,因为营建许可可以看出未来的供需趋势,购房前建议咨询当地房产专业人士,即估价师和代理人。

(Carol)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(57)
Albert220
Albert220 2018-01-12 回复
澳洲人都知道Wentworth Point和Rhodes 都是重毒工业堆填区. 只有华人给中介骗去这些区买. 癌症风险比任何一区都高.
happy Friday
happy Friday 2018-01-12 回复
奥林匹克公寓16年65万售出,但今年底朋友62万挂了两个月了也卖不掉,房价降了是事实!
公平竞争
公平竞争 2018-01-12 回复
house也好,高层也好。最主要是看location.
魍魉魑魅
魍魉魑魅 2018-01-12 回复
穷人天天盼着跌!有钱人跌不跌无所谓!
JohnF
JohnF 2018-01-12 回复
首先我们得确认这所谓的空置率数据来自于鬼佬的租房平台统计,为什么都是些华人区空置率高起?原因很简单,你们自己的房产要出租,第一个想到的是运用中文平台和报纸还是鬼佬网站和中介?华人占比悉尼人口已经达到5分之一,鬼佬平台这数据能准吗?能反应真实区域的空置率情况吗?住rhodes的晚上下楼看看哪空置了,空置了租金怎么还不跌?最后不明真相的鬼佬还运用这完全不准的数据进行各种推测😂
土澳居民Nx5SM
土澳居民Nx5SM 2018-01-13
水电才是最准的数据基础,是否交水电费才是缴纳空置税的依据。
闫
2018-01-12
华人房东收cash的有多少?能统计进去吗?私下分租的有多少?空置率这么高哪里的租金跌了?这种报道就是迎合某些人的口味而已。
我是游客
我是游客 2018-01-12
租房空置率不是从租房平台的数据来统计的,你的这套理论从根上就错了。


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