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聚焦2018,悉尼市政厅旁(TOWN HALL)投资/开发重大机遇

2018-02-21 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

2017年,澳大利亚商业地产创下了交易额330亿,年度增长22%的新记录。全国经济动力之源新州占据42%的交易,远远超出维州和昆州的24%及19%。其中,115亿的商业地产买家为以美国,中国(包括中国香港),新加坡为首的海外资本,相比2016年,增长近10%。

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2018年,万象更新,毫无疑问会是更激动人心的一年。玉湖集团接手万达集团环形码头的项目轰动一时,再次彰显了异常稀缺的悉尼CBD物业受到的关注之重,开发项目的影响之深。

而商业地产专家莱坊国际给市场带来的2018年新春献礼,就是悉尼CBD核心区为数不多的重大开发机会,独一无二的Kent St 499-501号。

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悉尼中心,四通八达

Kent街499-501号位于悉尼CBD核心区一个绝对优质的街角位置,四通八达,充满活力。

她距离标志性的Town Hall仅有几步之遥,毗邻Kent St,Sussex St和Bathurst St。交通方面,她位于现有的以及未来的一系列交通线的服务范围内,包括CBD轻轨(150米)、 Town Hall火车站(220米)、Park St巴士站(350米)、Pitt St地铁站(400米)和Museum地铁站(750米)。

悉尼价值5.49亿澳元的轻轨基础设施项目将会改变悉尼CBD通勤者的出行方式。Town Hall轻轨车站将会与Town Hall火车站连接,构成一条重要的运输线,从Kent街499-501号出发仅需几步即可到达。

同时,她紧邻悉尼最优质零售商铺、维多利亚女王大厦和世界广场。与众多酒吧、咖啡馆和饭店都只隔着短短的步行距离,而目光所及,还有悉尼标志性的Darling Harbor。在这里,悉尼最好的城中生活,都会展示在你面前。

这块面积达811.3平方米的土地上,现有商业建筑是地上四层的商业楼宇,出租面积约为2133平方米,租金超过150万每年。

趁着悉尼CBD大基建的东风,Kent街499-501号代表的是一个绝无仅有的投资机会。

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大基建东风,开发潜力无限

新州政府已经投入了750亿澳元用于大型基础设施建设,以改善来往悉尼CBD以及其内的公共交通状况。

置身于悉尼基础设施建设热潮的中心,Kent街499-501号有高度的连通性和活跃性,对CBD酒店顾客以及商业租客而言,她毫无疑问是完美的选择。知名建筑事务所PTW为她量身打造了酒店/酒店式公寓以及商业零售的两套开发方案。

1、酒店及酒店式公寓

按照PTW的设计,建筑高度将会是85.6米。按照11:1的建筑容积率(FSR),总楼面面积(GFA)为8911平方米。楼宇共25层,其中首层到21层为酒店,277间客房。顶层有6个高端公寓, 商铺可出租面积为396平米,分布在三个楼层。

2、商业办公楼

按照PTW的设计, 楼宇共21层,建筑高度80米,总楼面面积8765平方米。1到19层为办公区域。零售商铺/饭店可出租面积为3300平米,分布在三个楼层。

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慧眼智选,共建澳洲最繁华的区域

Kent St 499-501号所在的Western Corridors及其周边,是澳洲最繁华的区域

这里有价值100亿的Barangaroo开发项目,竣工后这里将容纳1800个居民、23000个上班族、80个零售商和每年1800万的游客。连接Barangaroo和Wynyard火车站的Wynyardwalk,是一条价值3.06亿澳元的新步行通道,使得行人能够在大约六分钟的时间内从Wynyard走到Barangaroo的滨水区。

这里还有多个大型开发项目在进行中。悉尼CBD最高的住宅楼,价值6亿的绿地中心正在火热建设中;Pitt St 上的City Tattersall’s俱乐部将建成一栋48层的楼宇;George St Event 电影院旧址的规划包含一栋70层的住宅楼;大族集团规划中的67层大楼也在不远的地方。

另外,Darling Harbour Live,Pitt St地铁站及办公大楼,Town Hall广场等项目,都凸显了悉尼CBD无可撼动的中心地位。

聚焦2018,悉尼CBD商业地产的新纪元,从Kent St 499-501号开始,你准备好了吗?

关键词: 市政厅投资地产
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