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太惨!悉尼房产市场“挣扎求生”!拍卖会近50%的房子卖不出去!

2018-03-22 来源: Domain 原文链接 评论8条

【今日澳洲3月22日】悉尼的房地产市场正“挣扎求生”,在上周的拍卖会上,几乎一半的房屋未能卖出。

据Domain报道,修正后的数据显示,2月份拍卖房屋的成功率徘徊在60%左右,但在过去的两个周末,悉尼的房屋销量仅为56.1%。相比之下,去年同期的房屋清空率则为78%。

太惨!悉尼房产市场“挣扎求生”!拍卖会近50%的房子卖不出去! - 1

(图片来源:Domain)

房地产分析师Louis Christopher称:“我认为,目前处于一个疲软的市场,一个挣扎求生的市场!”

对于悉尼的一些房产卖家来说,情况更糟。在拍卖会上,只有不到一半的房产成功售出。

太惨!悉尼房产市场“挣扎求生”!拍卖会近50%的房子卖不出去! - 2

(图片来源:Domain)

例如,悉尼西北地区的房价一直在下跌,2017年4月有78%的房产成功售出,但到去年年底跌至47.5%。今年2月,该地区也仅有49.8%的房屋售出。

Benson拍卖行的负责人Stuart Benson表示,西北地区正在经历“派对后的宿醉”。

“由于土地释放和西北铁路等基础设施的建设,我们看到了2015年和2017年房价巨幅增长,但基本面因素并没有为房价继续大幅上涨提供有力支撑!”

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(图片来源:Domain)

悉尼的卖家也表现出比以往更多的紧张情绪,这意味着越来越多的比例上升至33%。尽管数字有所改善,但2月份几乎有四分之一的卖家决定不按原计划进行拍卖。

这个周末,房地产中介公司Phillips Pantzer Donnelley没有安排拍卖。该机构的合伙人Debbie Donnelley表示,他们今年的大部分上市的房产都在拍卖之前出售了,“当你在市场上拥有大量房产库存时,买家就会分散。房产库存不足才是驱动市场的因素。”

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(图片来源:Domain)

Christopher表示,经济低迷是由于监管双重打击的结果,当时澳大利亚审慎监管局(APRA)打击了只付利息的贷款,而联邦政府则收紧了对投资者房产相关费用和项目的减税和折旧。

Cooley拍卖师Damien Cooley也透露,他也注意到投资者在监管改革后推出了房产市场。“我认为有很多人可能会把他们的钱转到其他投资上,而不是买一个两居室,然后把它租出去。因为目前房产市场并没有真正的短期投资收益!”

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(实习:Lena)

关键词: 拍卖房产悉尼
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最新评论(8)
大懒熊澳洲代购
大懒熊澳洲代购 2018-03-22 回复
现在房产市场不容乐观啊
出售英菲尼迪G37
出售英菲尼迪G37 2018-03-22 回复
我关心的重点是什么时候房价会下跌啊
itme3131
itme3131 2018-03-22 回复
现在炒房团已经散了
土澳居民JhuVx
土澳居民JhuVx 2018-03-24 回复
升降都是市场规律。太热的市场政府自然会干涉,可在热升期间收效甚微。看图2似乎有季节规律。
连JERM
连JERM 2018-03-22 回复
跌了我就惨了
澳翔
澳翔 2018-03-22
跌死你这个房奴!


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