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悉尼房拍:卖家不降价“行不通”!并排房产前后脚卖,同房不同命,立减$10万没卖出!

2018-08-13 来源: AFR 原文链接 评论12条

【今日澳洲8月13日讯】上周末悉尼房产拍卖上喜忧参半,如果是一名买家,那么一切都很好,库存充足,任君挑选,但卖家可能笑不出来,不仅要降价出售,还很有可能流拍。

悉尼房拍:卖家不降价“行不通”!并排房产前后脚卖,同房不同命,立减$10万没卖出! - 1

据《澳洲金融评论报》报道,《澳洲金融评论报》的记者在周末参加了几场内城和其他城区的拍卖会,趋势非常明显。越来越多的房产被流拍,要价也在下降。

据Domain集团的数据显示,上周末,悉尼拍卖的初步清空率为59.7%,墨尔本为58.5%。而Corelogic的数据显示,悉尼的初步清空率为59.1%,墨尔本达到61.3%。

这两家机构的数字都分别低于去年的67.7%和69.8%。

与此同时,拍卖的房产数量也下降了,悉尼的拍卖数量接近去年的一半,为459场,而去年为798场。更强劲的拍卖市场上,墨尔本有718场拍卖,去年为955场。

在悉尼内西区,时髦又热门的Erskineville,Hadfields Street B701/5号公寓的拍卖会上,气氛非常安静,该房产最后流拍。Laing+Simmons的Dean Applegate表示,业主最近才完成了这套新公寓交割,现在要价约为94万澳元出售。有趣的是,之前他以大约相同的价格买下了这套99平方米的宽敞的两居室公寓。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

悉尼内西南区Arncliffe的West Botany Street 111号房产,是一栋非常破旧的砖房,但占地面积有849平方米,买家坚持拒绝支付超过140万澳元,拍卖的10名参与者中有几名开发商。

一名出价较低的买家告诉《澳洲金融评论报》,原来的那种“卖家的心理”已经“行不通”了。他说:“市场已经改变了,他们需要意识到这一点。”

另一名旁观者也同意这个说法,他表示,附近有一栋类似房产,房子更好,但最近以130万澳元的价格售出。他说:“卖家一定是疯了,要价超过140万澳元。”

在Bexley的另一条街上,并排的两栋房子讲述了一个对比更加鲜明的故事,说明了市场在过去4个月里的走势。

6月,位于Halley Street 1A的一栋联邦式住宅,以140万澳元的价格出售,占地758平方米。它的邻居Halley Street 1号在其出售后不久也上市销售,但现在还没卖出去。它最先要价140万澳元,现在的报价是130万澳元。

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(Vanessa)

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最新评论(12)
少壮不努力现在做苦力
少壮不努力现在做苦力 2018-08-13 回复
买家市场还没到,现在只是一个有价无市的时期,再过一年就是真的买家市场了
SydneyLin
SydneyLin 2018-08-13
寻人启事:一年前,有一个叫“八套”的傻蛋,整天在这里骂买不起房子的人是“穷B”。 现在寻求他的下落,是否已经死翘翘了呢?知道的通知一声。
土澳居民,
土澳居民, 2018-08-13
同意
悉尼207141
悉尼207141 2018-08-13 回复
现在真的是买家市场了
Eric2012
Eric2012 2018-08-13 回复
跌跌跌
Lowry
Lowry 2018-08-13 回复
有降就有升
Norrisssssss
Norrisssssss 2018-08-13 回复
不是急着用钱,现在别卖吧
malian
malian 2018-08-13
有道理啊


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