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澳千禧一代成房市“主力军”!创10年来最高水平!专家:他们将左右房市兴衰(组图)

2018-10-25 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论5条

【今日澳洲10月25日讯】澳大利亚人拥有住房的梦想依然存在,在被外国投资者和本土投资者压制多年后,首次置业者涌入房产市场的比例创下了近10年来的最高水平。

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据《每日电讯报》报道,最新《全澳住房报告》(national housing report)显示,饱受诟病的千禧一代是澳洲房产市场上最具影响力的人群,支撑了此前公寓市场的繁荣,但现在他们正准备搬出这些公寓,转而投向家庭住宅,从而导致公寓价格暴跌。

牛津经济研究所本周发布了“澳大利亚2018-2021年的房产展望报告”,这份报告概述了澳洲房产市场的概览和三年预测。

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该报告还显示,除了悉尼和墨尔本这两个最大的房产市场之外,未来几年房价预计将继续上涨。悉尼和墨尔本的房价将在2019年下跌,这可能为首次购房者在城市购房提供12个月的机会。

今年已经下跌7.6%的悉尼房价,预计将在2019年再下跌3.5%,然后在2020年触底反弹,然后又开始上涨。在墨尔本,房价今年已下跌1.6%,预计明年还将进一步下跌4.2%,然后再度攀升。

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相反,在未来三年内,阿德莱德预计将达到12.4%的最大涨幅,布里斯班也将上涨11.4%,堪培拉和霍巴特的涨幅分别为10.4%和7.9%,达尔文为6%,珀斯为5%。

大多数城市的公寓业主的前景不太乐观,由于近年来公寓供应和投资者需求疲软,预计布里斯班的单元房价格将下跌5.1%,达尔文下跌4.5%,悉尼和墨尔本分别下跌3.1%和2.1%。

QBE贷款人抵押贷款保险公司首席执行官Phil White说,对国内投资者的贷款标准收紧、对国际买家的限制,再加上首次购房者激励措施,使得普通澳人更容易进入房产市场。

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(图片来源:《每日电讯报》)

报告称,出生于1981年至1996年之间的千禧一代是澳洲房产市场上最具影响力的群体,在过去10年里,他们对新公寓和单元房的需求达到创纪录的水平,“为这些住宅提供了源源不断的租户”。

未来,千禧一代将继续严重影响澳洲房产市场,因为他们要结婚成家,从租住的小房子搬到家庭住宅中。“过去10年的公寓建设热潮,对于作为年轻租房者和首次置业者的千禧一代来说,至关重要。但未来10年,住房市场需要再次发生变化,才能容纳千禧一代进入下一个人生阶段。”

但他表示,总体而言,澳洲房市将受到人口强劲增长和未来移民潮的支撑,这将支撑澳洲各地新屋需求,并有助于出售现有房产。

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(Lena)    

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
sawmill
sawmill 2018-10-25 回复
人家爸妈早就买好啦
Mr Yu
Mr Yu 2018-10-25 回复
又骗我买
腐Sa
腐Sa 2018-10-25 回复
现在只有刚需会买房了
SFC_TingBB
SFC_TingBB 2018-10-25 回复
确实如此,很多90后开始要买房成家了
Vickkkkky
Vickkkkky 2018-10-25 回复
年轻人的天下了


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