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堪培拉6年来房价首次下跌! 轻轨沿线走出高峰期! Franklin别墅跌最狠, 而这几个区域房价反而在上涨…

2019-05-16 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

悉尼和墨尔本房价大幅下跌,

早已不是什么新鲜事了。

一个多月前,堪培拉的大家伙儿,

还在庆幸自己并没有被波及。

然而最近有迹象表明,

堪培拉房价确实已经停止缓慢上升状态,

并开始陷入低迷期。

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根据Domain最新数据显示,

堪培拉正面临6年来的首次房价下跌!

整体同比下跌2%!

北部地区遭受经济衰退的打击最为严重!

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Franklin别墅房价下跌最狠,

Palmerston和O'Connor紧随其后。

Franklin别墅房价同比下跌9.6%,

Palmerston下跌8%,O'Connor下跌7.6%。

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不仅Franklin和O'Connor的别墅价格下跌,

Downer'的别墅价格也同比下降了6.3%。

这些数据基于过去一年里,

(2018年3月到2019年3月)

卖出超过50套别墅或者公寓的区域。

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自堪培拉轻轨透露建设计划之日起,

Gungahlin至City一期轻轨沿线的房价,

均有不同程度的涨幅。

然而,Domain高级研究分析师

Nicola Powell表示,

轻轨沿线的房价已然走出了高峰。

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这些地区,

在前几年刚刚宣布建造轻轨的时候,

经历了一系列的振奋人心的炒作宣传,

因此导致价格增长。

“房地产市场目前已经不是最兴奋的状态,

这就是为什么我们看到房价有所下跌。”

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考虑到公寓价格的中位数,

轻轨线上大多数区域的房价已经下跌了。

Dickson、City、Braddon,

以及Franklin的公寓价格也在下跌。

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刚在Franklin轻轨站边100米,

买了Town House的Duoduo告诉记者:

在这儿买房的堪培拉人基本都是自住,

堪培拉房价涨也涨不到哪里去,

跌了又如何,说不定明年就涨回来了。

“去年的你,能想到悉尼的房价,

今年跌成这个样子吗?”

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如果说觉得亏可能就是,

为什么没在房价低的时候买房子吧。

但,这都是命

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,不要过分在意。

而且堪培拉房市火就火在租金高,

租金还稳定,所以根本没影响。

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Nicola Powell博士表示,

轻轨计划是改善基础设施的长期战略。

当堪培拉人口增长到比较可观的数字,

带动整体经济发展之时,

这些地区的房价还是会再次上涨的。

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LJ Hooker Gungahlin经纪人

Antony Damiano也认为,

尽管Franklin的房市目前遭受挫折,

但Franklin仍旧是“未来发展的证明”。

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抛开轻轨沿线房价不谈,

堪培拉其他区域的房价也有所变化。

堪培拉Phillip公寓价格跌幅最大,

一年内下降13.8%。

Mawson公寓价格下降13.4%,

Bruce公寓价格下降11.3%。

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虽然多数地区的房价都在下降,

堪培拉的这几个区域还是呈乐观态势:

Turner和Watson的公寓价格,

分别上涨5.3%和3.5%。

Richardson的南区房价涨幅最大,

同比上涨13.4%至中位数550,000澳币。

Holder,Ainslie和Calwell的房价,

也实现了两位数的增长,

分别为12%,11.2%和10.8%。

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堪培拉本地房地产中介    Peter Blackshaw Tuggeranong

的负责人Robert Peaker表示:

“Richardson房价的增长速度,

已经落后于Tuggeranong的很多区域,

这些小地方的房价仿佛是场追逐游戏,

会比往年产生更多的交易。”

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(谁能告诉小编,这是堪培拉的那儿……)

在堪培拉房市十大表现最好的地区里,

有六处房价中位数低于60,0000澳币。

Powell博士表示,

这些低价区域往往更被人青睐,

堪培拉人购房的能力造成了这种强劲的增长。

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自上周日起,

自由党和工党纷纷宣布若其成为执政党,

明年起堪培拉首次置业者的首付,

将从20%下降至5%。

堪培拉居民对这项政策非常买账。

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Thomas Fuller和他的妻子Annie,

刚刚拥有一个宝宝。

Thomas Fuller表示首付降低至5%这个决定,

能让他们更容易拥有第一个家。

他们准备购买价值40万澳币的

Tuggeranong两居室,

5%是他们目前能筹集到的全部资金。

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Tom Walter和他的伴侣Jenna,

也告诉《堪培拉时报》记者:

“我们希望在未来六个月内,

在Queanbeyan或Jerrabomberra,

购买两个人的第一套房产!”

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可见,堪培拉的房市在这项政策

正式实施之后可能会有更好的发展。

说不定也能阻止整体房价下跌呢?

毕竟大家可能真的都能买得起房子了~

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总之,堪培拉房价跌与涨都不是永久的,

希望各位小伙伴,

可以根据市场现状和即行政策,

好好决定自己的投资方向,

做最满意的决定。

关键词: 房价轻轨别墅
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