最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 21.0°C-22.8°C
澳元 : 人民币=4.7
黄金海岸
今日澳洲app下载
登录 注册

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图)

2019-05-18 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

【今日澳洲5月18日讯】由于许多装修商和房屋建筑商放弃了那些在房地产繁荣时期新建的大项目,越来越多的仍需大动作的未完工房产涌入市场。

大部分房地产项目都是在房价仍在飙升的时候抱着赚取暴利的想法投资建设的。但随着悉尼房价的大幅下跌,其中许多业主都决定及时止损,停止继续装修。

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 1

( 图片来源:realestate)

最近挂牌出售的新州Ermington一套房产,至少还需20万澳元才能完成浴室和客厅的施工。

Kirrawee的一名业主也放弃了将现有的三居室改造成复式公寓的计划,准备直接出售。

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 2

( 图片来源:realestate)

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 3

( 图片来源:realestate)

现在很多房屋都需要修缮、整修,有一些房产内部已经被拆的只剩大梁。

在Murdoch Cres, St George enclave Connells Point上有一套正在出售的未完工的豪宅,仍需要至少50万至60万澳元的额外费用用于继续业主原有计划中的扩展和房间装修。

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 4

( 图片来源:realestate)

Gavan Property的房产代理Michael Luck表示,这对买家来说是一个“天大的机会”。

“这房子只差一点装修工程了,(卖方)已经完成了很多了。全部完工之后,这将会是一个非常棒的家,”他说。

最近,Owen St也有一处翻修了一半的房子挂牌出售,只差起居区和厨房没有竣工。

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 5

( 图片来源:realestate)

位于James Lane, Balmain的一处历史悠久的住宅,翻修计划只进行到把屋内拆的只剩横梁了之后也将其挂牌准备出售。

Smartline抵押贷款专家Samantha Cranny表示,有些投资者在意识到自己的借贷能力不足后,立刻停止了正在建设中的项目。

Cranny表示,银行对放贷审核变得更加严格,尤其在评估以投资为目的的贷款上。

卖家为止损也是蛮拼!大量半完工房涌入悉尼市场(组图) - 6

( 图片来源:realestate)

她补充道,部分原因是来自于澳大利亚审慎监管局的压力,因为市场下跌使得资本密集型建筑项目的贷款风险增大。

澳洲地产投资专业人士Peter Koulizos表示,投资者经常低估了整修成本。他说,那些在房地产热潮中购买房产的投资者可能并没有买到最合适的房子,之后才发现还有很多工作需要完成。

Koulizos表示:“大多数房主没有为翻修或装修做好充足的预算……因为这个过程里存在着许多隐性成本。”

“事实上,如果他们在没竣工之前就卖房子,就意味着之后肯定会赔钱。因为未完工的房产售价比完工之后的房产售价少太多太多了。”

(实习:Amber)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
和气生财V龙游四海
和气生财V龙游四海 2019-05-19 回复
你自己周围看一看,还有多少烂尾楼。最少5-7年以后房子才适合投资。现在没有什么回报,房子太多,太多。
兮兮西西
兮兮西西 2019-05-20 回复
澳洲房价和移民和国际经济相关的。世界经济不好,缩减移民,房子不降价才怪
JoanneK
JoanneK 2019-05-18 回复
最大的问题是这些没完工的房产,好难得到贷款。
Real如
Real如 2019-05-18 回复
澳洲人工费太贵了。装个房子还要这么多钱。。。真可怕
BIGSODA
BIGSODA 2019-05-18 回复
现在买应该还挺划算的吧。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选