最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 18.8°C-22.9°C
澳元 : 人民币=4.71
黄金海岸
今日澳洲app下载
登录 注册

全澳各地CBD商铺空置率显著上升,零售商纷纷退出租约(图)

2022-08-14 来源: AFR 原文链接 评论4条

据《澳洲金融评论报》报道,在过去的六个月里,除了悉尼,所有首府城市CBD地带和购物中心的零售空置率都显著上升,随着越来越多的零售商在不确定的经济形势下退出租约。

全澳各地CBD商铺空置率显著上升,零售商纷纷退出租约(图) - 1

CBRE研究主管Kate Bailey说:“今年上半年空置率居高不下是由于疫情的滞后影响,以及一些零售商不再续租。”

“不过,我们预计,随着零售商重新调整战略,并利用租赁选择增多的机会,市场将在未来6至12个月内企稳。”

珀斯的零售空置率最高,为28.4%,较2022年上半年上升了2.6个百分点,在此期间,西澳终于在两年后重新开放。在这段漫长的隔离期中,在家工作变得更加根深蒂固,零售支出也从CBD转移到了郊区。

阿德莱德的空置率上升了2.6个百分点,至18%,墨尔本上升了1.7个百分点,至14.9%。CBD空置率上升最多的是布里斯班,上升了4.6%,至18.9%。布里斯班的疫情风暴和2月底的严重洪灾,延缓了市中心零售业的复苏。

全澳各地CBD商铺空置率显著上升,零售商纷纷退出租约(图) - 2
悉尼CBD在全澳范围内最具韧性(图片来源:《澳洲金融评论报》)

CBRE零售租赁副总监Tanaka Jabangwe说:“CBD二级地段处境艰难,导致空置率上升,主要是由于目前对质量的追求。”

除了封锁和新冠肺炎疫情最初几波带来的长期阴影之外,劳动力短缺和供应链问题再次打乱了零售业预期的反弹。由于员工减少和装修材料稀缺,新店的开业时间被推迟到今年晚些时候或明年。

CBRE店铺数量包括4834家CBD零售店,分布在购物中心、拱廊和商业街。墨尔本的店铺数量最多,为1832家,其次是悉尼,为1082家。

事实证明,悉尼CBD零售行业最具韧性,这是多种因素共同作用的结果:2月份国际旅行者的回归、更少的封锁、更多的零售商店在中心管理,以及顶级零售商的扩张。

奢侈品牌Valentino、Dolce & Gabbana、Missoni和Brunello Cucinelli都利用今年上半年较疲软的条件,在悉尼CBD签订了旗舰店的长期租约。

CBD零售商的命运与日常客流量密切相关,包括购物者和上班族。7月,该行业受到了新的打击,COVID-19和流感感染的同时浪潮导致大多数cbd的写字楼入住率下降。

澳洲房地产委员会首席执行官Ken Morrison上周表示:“输家不是写字楼租户或写字楼业主,而是所有那些以写字楼员工为客户的零售商、咖啡馆和餐馆。”

(Carol)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2022-08-14 回复
后面会越来越严重
QAQEwan
QAQEwan 2022-08-15 回复
以后还是靠卖地生活
Dylan2017
Dylan2017 2022-08-14 回复
反正房子不好租 干脆商铺都改住宅出租吧
Dylan2017
Dylan2017 2022-08-14
胶囊旅馆


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选