最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 18.0°C-21.1°C
澳元 : 人民币=4.71
黄金海岸
今日澳洲app下载
登录 注册

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图)

2023-03-18 来源: 华人找房 原文链接 评论5条

澳联储决定再次加息后,Illawarra房主每月可能损失122澳元。

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 1

在澳联储决定再次提高现金利率后,最近购买的Illawarra房主每月可能损失122澳元。

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 2

最近,澳联储董事会决定将现金利率目标上调25个基点至3.60%,这是连续第10次加息。

比较网站Canstar 为ACM编制的数据显示,在Illawarra,房价中位数为933,616澳元,由于利率上涨,房主每月可能要多支付122澳元,他们的每月还款额增加到4711澳元。

我们曾就过去一年的加息公告与Illawarra房主和潜在买家进行过交谈,他们向我们介绍了他们的最新情况。

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 3

(图片来源:realestate view网站)

由于对Illawarra地区昂贵的租赁市场感到失望,Viktoria Juryga和伴侣Michael Munro在整个2022年都在寻找能购买的房屋。

然而,他们很快就需要表现出更大的紧迫感。

"我想我们真的要开始努力寻找,因为我们的租约即将到期,"她去年12月说道。

虽然在支付日益增长的租金的同时,为支付首付而储蓄存在问题,但从事营销工作的Juryga女士和厨师Munro先生最近设法在Unanderra买了一套三居室的房子。

最近,在另一次加息迫在眉睫的情况下,Juryga女士说他们已经为持续的加息做好了准备。

“我们没事,因为我们确实预见到会发生这种情况,而且我们没有过度借贷,”她表示。

她说:"(持续加息)这很糟糕,但这是我们预料之中的事情,并且正在应对。"

Juryga女士说,利率可能达到多高的不确定性是一个问题。

"我们之前是在支付额外的费用,而现在我们已经到了无法再支付额外费用的临界点。

“显然,储蓄计划目前有点跟不上变化了,因为生活的一切成本都很高,而不仅仅是抵押贷款。”

"装修和我们计划中的事情都被搁置了......。我们知道会发生这种情况,所以我们没有陷入困境。但我知道有很多人处于这种状态;有很多人现在正艰难度日。"

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 4

(图片来源:realestate view网站)

Tim Evans和妻子Jessica目前正在Albion Park Rail租房,并一直在考虑购买他们的第一套房子。

去年10月,当我们与数据分析师兼两个孩子的父亲Evans先生交谈时,他表示他并不担心利率上升的前景,但表示通胀和生活成本是首要考虑因素。

当时,Evans先生还说,“我们并不急于买房——该买的时候就买。”

而在最近,他们正在努力为他们的第一套住房进行储蓄,他们的前景并没有什么变化。

“通货膨胀影响了你的家庭预算,但我们相当安全并且过得很好,”他说道。

“打击我们的是通货膨胀,而不是利率。”

Evans先生表示,他们仍在积极寻找买房的机会,但准备玩等待游戏。

“我们仍在储蓄,仍在寻找,”他说道。

“我们的储蓄似乎没有那么多,但我们肯定还要储蓄,而且这在我们的工资中占了相当大的比例。”

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 5

(图片来源:realestate view网站)

与此同时,32岁的Tom Simpson和未婚妻Anita Bukovac于2021年8月在Barrack Heights买了一套房子。

他在6月表示:“我的信用记录出现违约,我不得不选择利率真正最高的贷方。”

几个月后,这对夫妇进行了再融资,缓解了他们的财务状况。

Simpson先生谈到他目前的还款额时说:"我们仍然远远低于我以前的还款额"。

"我们现在的还款额大约是以前的一半。在以前的贷款人那里,我们的还款率高达8%,而现在则是4%左右。

"我不希望它继续(上升),但我们现在的状况比以前好。"

这对夫妇以71万澳元买下了他们的房子,作为他们再融资的一部分,进行了重新估价,他们的房子估值为86万澳元。

Simpson先生说:"我们在买房时进行了装修,所以这对我们也有很大的帮助,因为当我们再融资时,贷款价值比率要好得多,"。

"所以这就是为什么我们能够得到一个更好的利率。"

Simpson先生说,口袋里的钱少了从来都不是一个期望的未来,因为 "我们想尽可能地节省"。

“但我认为,有希望的是,这可能是最后一次加息,他们将开始缩减利率,”他说。

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 6

(图片来源:realestate view网站)

澳联储行长Philip Lowe表示将进一步收紧货币政策。

“董事会预计需要进一步收紧货币政策,以确保通胀回到目标水平,确保这段高通胀时期只是暂时的,”他说道。

最近澳联储决定将现金利率提高25个基点,达到3.6%,这是自2012年5月以来的最高水平。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,迄今为止,这一利率紧缩周期是有记录以来规模最大、速度最快的周期。

“澳联储在2月份的董事会会议后明确表示进一步加息的决定......随附的声明强调,由于工资和价格数据超出澳联储的预期,通胀压力可能会根深蒂固,”他表示。

Lawless先生表示,随着利率走高,我们仍然将看到房地产风险偏向下行。

“可以说,激进的加息周期的全部范围尚未波及到家庭,”他说。

“可变抵押贷款利率调整需要一些时间才能影响现有借款人,而且迄今为止,固定期限抵押贷款中有很大一部分不受加息影响。”

“随着2020年和2021年固定利率贷款的‘暴涨’期满,更多家庭的利息偿还额将调整得更高。”

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

澳联储第十次加息:澳洲房主每月或损失$122,房市下行风险上升(组图) - 7

关键词: 利率房产澳联储
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
justice9
justice9 2023-03-18 回复
十次加息房价都没怎么跌,说明了什么?
土澳居民zObLu
土澳居民zObLu 2023-03-19
说明了什么?
DrHuang
DrHuang 2023-03-18 回复
澳联储主席讲过2024年前不会加息
啊啊啊啊啊啊
啊啊啊啊啊啊 2023-03-18
民主国家的谎言
LeahCM
LeahCM 2023-06-01 回复
很多人几套房


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选