超底价$40万 中国买家砸$682万在澳买托儿所

【今日澳洲3月15日讯】不知从何时起，托儿中心也成为了投资者们争抢的对象。近日，墨尔本东部城区Camberwell的一处托儿中心以682万澳元的价格卖给了一位中国投资者，超出底价40万澳元。

据《悉尼晨锋报》报道，托儿中心一直是地方机构及非营利组织长期以来关注的投资热点。现如今，海外投资者为了追求稳定的回报和长期发展，也盯上了这一投资领域。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

第一太平戴维斯澳洲公司（Savills Australia）的Julian Heatherich曾和同事James Lockwood共同促成了Warrigal Rd 164-168号的交易。他表示，在10位有意向的买家中，有三分之二来自海外。“与其他资产类别相比，买家们对托儿领域的投资兴趣更大。”

（图片来源：网络）

据了解，Camberwell的这处专门建造的托儿中心设施十分现代化，位于Wattle Park小学对面，出售收益率高达5.05%，算是这一价格区间里很坚挺的收益率了。这家托儿中心曾由Affinity Education Group运营，年净租金达到344,986澳元。

巧的是，去年底，另一位中国投资者以230万澳元的价格，5.1%的收益率在Rowville买下一处托儿中心。

据报道，澳洲的托儿服务一般是由像Goodstart（原来的ABC Learning Centres），占有10%的市场份额（641家托儿中心）；Folkestone Education Trust（395家）；G8 Education（超过400家），Arena REIT（179家）及Affinity Education Group（超过150家）等机构占据主导地位。

（Celia）