假期效应显著 墨尔本待拍房屋数量大跌36%

【今日澳洲4月25日讯】澳新军团日小长假影响显著，墨尔本待拍房屋数量大幅下滑36.7%，清盘率也出现了小幅下降。

统计数据显示，墨尔本在上周六的清盘率为74.7%，与上上周76%的数据相比出现了小幅下滑。但与去年86.4%的数据相比，上周末的数据则出现了大幅倒退。

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从今年1月份到现在，墨尔本最高的清盘率数据为77.9%，最低的清盘率数据为73.4%。而在过去的3个月内，墨尔本平均清盘率为75.4%。

上周，墨尔本的待拍房屋数量为494套，与上上周781套的数据相比，大幅下滑了36.7%。不过，上周的数据要比去年同期的90套高出不少。

数据还显示，墨尔本内城区在上周六的清盘率为84.2%，排名所有区域的第一位。紧随其后的分别是西区（82.3%），内东区（79.1%），外东区（78.2%）和东北区（70.7%）。

而排名靠后的3个区域的清盘率均低于70%，它们分别是：北区（69.6%），东南区（66.7%）以及内南区（65.7%）。

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在上周六的拍卖会上，成交价格最高的是1幢位于6 Leighton Court，Toorak的3居室房屋，该房屋的最终成交价为420万澳元。

而成交价最低的房屋则是位于1/7 Eldorado Crescent，Meadow Heights的3居室单元房，成交价仅为22.1万澳元。

上周六，墨尔本房屋的平均成交价为71万澳元，与前一周的81.5万澳元相比有所下滑。与去年同期的72.5万澳元相比，上周的房屋平均成交价也下滑了2.1%。

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尽管上周末的数据出现了小幅下滑，但墨尔本的楼市依然排名全澳第一。第一季度，墨尔本房屋中位价涨至76.29万澳元，涨幅为1.2%。

值得一提的是，在全澳所有的州府城市当中，只有墨尔本和霍巴特的房价在第一季度出现了上涨。

（David）