市中心零售店面和家居用品中心租金价格上涨

近日，零售租赁市场出现温和回暖迹象，主要集中在市中心零售地区及大件商品贩售和家庭作坊区域。

三月季度数据显示，市中心一些地区的租金价格正在稳健上升，尤其是一些地理位置绝佳的地区，深受海外零售商的欢迎。

JLL数据显示，2015年第一季度悉尼地区与墨尔本地区的平均租金及黄金地区的租金均上涨了0.25%。

大型商品零售区域也有所增长，鉴于强劲的住房建造活动促进了家居商品的消费上升。据JLL调查显示，悉尼地区与墨尔本地区在2015年第一季度的大型商品店面的租金均上涨了0.5%，而年涨幅分别为1%与1.5%。但是在过去一季度与一年中，其他市场的价格涨幅均保持在平稳状态。

另外数据还显示，不论是在边远地区还是比邻地区的澳大利亚的他购物中心的租金涨幅自2015年第一季度以来都处于稳定状态，与去年数据相比未有很大变化。

“尽管低息环境为经济注入了一针强心剂，同时家庭收入上升以及海外游客的激增，但这些并未转化成为租赁市场上对空置商铺的强劲需求，大多数租赁市场仍然面对着巨大挑战。”JLL澳大利亚零售、房地产及资产管理部门总监Tony Doherty称。

Doherty先生称目前零售业主正集中精力翻新现有店面，以吸引多元化的租客并增加市场占有率。

“有许多购物中心都在进行扩张，其扩张区域可以新开张更多店铺，比