佳兆业拟分拆地产板块上市

【财新网】（驻香港记者 姜博文）停牌整整两年、今年3月复牌的佳兆业集团控股有限公司（01638.HK 以下称佳兆业）8月29日在香港召开2017财年上半年业绩发布会，佳兆业主席兼执行董事郭英成在业绩会上表示，计划分拆地产板块上市，期望每年地产板块销售额可保持30%的增长。

除地产板块外，佳兆业目前还布局了旅游、健康、金融等领域，不过郭英成表示，未来仍会以地产业为主业。被问及是否会开拓三、四线城市以大幅增加销售业绩，他表示，佳兆业曾尝试发展三、四线城市，但由于三、四线城市并非团队强项，后调整为专注一、二线城市，未来仍会坚持深耕一、二线城市主力开发满足基本住宅需求的高端产品。

业绩报告显示，截至2017年6月底，佳兆业上半年总收益85.87亿元，同比增长71.8%；核心净利润为11.35亿元，2016年同期则录得核心净亏损约9.08亿元；股东净利润18.9亿元，同比下降25%；每股基本盈利0.38元。

销售业绩方面，上半年合约销售额为225亿元，同比增加62.6%，其中，珠三角和长三角的销售贡献分别为54%和22%；合约销售建筑面积为139万平米，同比增长20.3%；合约价为每平方米1.6万元，同比增长35%。

土地储备方面，今年上半年，佳兆业以55.3亿元总价收购建筑面积约191万平方米的土地。新增土地中约80%位于广州、佛山、惠州及珠海在内的珠三角地区，平均楼面价为每平方米2893元。截至2017年6月底，佳兆业共有约2160万平方米的土地储备，其中近80%位于一线及重点二线城市，同时约有55%的土地储备位于粤港澳大湾区内。

资产和负债方面，截至2017年6月底，佳兆业拥有总资产1916亿元，较2016年底升15.6%；总负债1667亿元，较2016年底升16.7%；现金及银行存款为248亿元，较2016年底升49.7%。

佳兆业于2014年底卷入官员贪腐案件，其位于深圳的待售房源被有关部门锁定，整个公司陷入债务危机。郭英成一度希望将公司股份转手，然而公司历年财报涉嫌造假等诸多问题意外曝光，关于其财报涉嫌造假，佳兆业已于2016年12月底公开了调查报告，将责任推给“前雇员”。（详见财新网报道《佳兆业财报造假涉嫌欺诈 前雇员“背锅”》）

截至8月29日收盘，佳兆业股价报3.13港元，升1.62%。■