地产行业薪资涨幅喜人，对房市放缓的疑虑打消了吗？

2017-10-10 来源：澳财网原文链接评论0条

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作者：Ray Liu 刘骁

澳财网金融分析师

ray.l@bmyg.com.au

澳洲房市放缓一说愈演愈烈，但行业参与者的薪资增速喜人，从侧面反映出了该行业的持续强劲。

虽然澳洲目前房地产市场降温的新闻层出不穷，市场上甚至出现了对房市前景看跌的说法。但反观地产行业中的开发商们，却为了留住和吸引最优秀的员工，在不断地提供大量加薪政策，猎头公司也纷纷行动“收割”建筑人才。这也从侧面反映出了，其实澳洲房市的整体市场仍处活跃火热状态。

根据最新的Avdiev 房地产行业薪酬报告（地产行业就业形势的一个基准调查），澳洲的一些开发商们正向雇员们提供最高达16%的加薪增幅，是全国平均水平的8倍。该机构执行董事Rita Avdiev表示，房地产行业的猎头活动十分活跃，新南威尔士州的建筑施工人员是猎头公司的首要目标。目前从竞争对手处“抢夺”年轻人才已经愈演愈烈。

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地产行业部分职业薪资数据

（来源：澳财网，Avdiev 房地产行业薪酬报告）

Rita Avdiev指出，由于目前市场上的资金开始进入基础设施相关的开发项目中，而这些项目需求的技术人才和地产板块的人才类似，因此地产板块就有人才不足的潜在问题。“当你的竞争对手向你的员工提供20%的额外工资，员工忠诚度可能就不在了。”

Avdiev的调查报告显示，澳洲的地产行业整体状况仍然强劲，只有5%的受访者表示行情环境将会变得更糟。同时调查报告发现，一些地产基金经理的工资涨幅高达12%，一些地产开发行业的开发经理工资涨幅更大，同时企业地产的项目经理和零售地产领域的租赁经理工资最高涨幅都不差。

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澳洲工资价格指数年率变动

（来源：澳洲统计局，Business Insider）

而高薪的邀请也对行业很多参与者带来了压力，位于悉尼的地产开发商Sheargold Group的执行董事Michael Sheargold表示，寻找优秀人才是公司面临的最棘手的挑战之一。他指出公司一直在紧跟市场趋势，以确保提供的薪酬是反映市场行情的。这样才能保留和吸引人才。

Avdiev 的报告发现，初级员工是最近一轮加薪的大赢家。在截至2017年9月的一年中，初级员工的薪资年升幅中位数达到了3%，中级员工为2.6%，高级职位为2.7%。Rita Avdiev也表示，如今的年轻人已经更进了一步，技术精湛、精力充沛，积极拥抱新想法和新技术，并适应于业界的反复变化。报告还指出，更多的房地产公司在寻求招聘女性，但有近50%的地产公司很难吸引和留下一线女性高管。

可以看出，虽然地产板块的降温迹象不断出现，但可能主要范围在于公寓单元房类的建筑。而从整体来看，从地产行业的从业人员薪资提升程度出发，行业的大环境和前景仍保持强劲。人才的火热需求反映了该行业的业务仍在发展，同时抢夺人才资源的能力也成为了公司实力的体现。

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