维州首次置业者补助金政策改革分歧大

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月21日，维多利亚州的房产行业在今年是否应该继续为首次置业者提供补助金这一问题上产生了分歧。

在维多利亚州，政府会给予首次购房者7000澳元的补助金，对于购买价格超过60万澳元的新建住宅的房主而言，他们还将有资格获得最高13000澳元的补助金。那些在偏远地区自建房屋的还将额外获得6500澳元。

维州政府正在计划于今年6月份结束补助金政策，维多利亚房产研究支持补助金的削减，因为这可以有助于推行更广泛的印花税优惠政策以及首次置业者购房服务和杂费的2000元的补助政策。维多利亚房产研究所的首席执行官Enzo Raimondo指出，补助金政策促使建筑行业过度发展，而且导致维州的人口迅速增加。

但是，维多利亚房屋业协会的执行董事Gil King指出，削减补助金对经济产生广泛的影响。维多利亚房屋业协会预计2011年到2012年房屋建筑动工率减少20%，在2012年到2013年期间，将继续减少4%，King认为，州政府和联邦政府应该进行协商，不再对那些购买已建成房屋的首次购房者进行补助，但其他的补助金政策保持不变。

澳洲物业监察中心的高级经济学家Andrew Wilson指出封闭型的激励措施更有效。尽管维州的新房市场供过于求，购置新房的消费者数量并未增加，很大程度上是因为改善城乡结合部基础设施需要花费很多资金，而这些地方的购房者多是首次购房者。（Wendy）

原文：http://www.afr.com/p/business/property/victoria_buyers_bonus_divides_industry_nJQcTc3onnASS73QzRPhlK

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