租房or买房？买投资房但自己租房成80后新理念

       今日悉尼讯 澳洲东部时间5月7日 租房还是买房？80后新一代买房者对这一古老问题的回答是：既租房，也买房。

       Sam Perversi-Brooks寻找合适购买的第一套房2年无果后，终于知道怎么做了。这位29岁的建筑师与他的伴侣Atika Fraval（一位交通管理员）在市内的St Kilda的 Fitzroy Street上租了一套房子。他们住在Baker D. Chirico边上，每周的房租是400澳元，距离George Hotel50米远，走几步路就有餐馆。但是，他们找（适合够买的）房子越多，他们越有可能失去他们喜欢的生活方式。

       Perversi-Brooks和他的伴侣现在正想在Tasmania购买两套投资房，而他们将继续在St Kilda租房住。他说：“很多比我们更有知识的人推荐我们在我们想居住的地方租房，然后在在能够负担得起的地方买房。”

       不仅仅是他们这样做。由于购房能力以及更加担心他们的生活方式以及长期的责任等问题，越来越多的80后年轻一代（Generation Y）的投资者开始进入房地产市场，因为他们有了自己的事业，开始思考未来住房的需要，与传统的方式（买房）相融合。

       他们并不仅仅在郊区找房子——他们从商业中心看起，直至他们的预算能够满足普遍的房价水平——他们以不同的方式成为房产拥有者。

       去年由按揭经纪公司Mortgage Choice对有热情、有抱负的Generation Y（大致是那些出生于1980至1992年之间的人）的调查发现，有43%的人打算将他们购买的第一套房作为投资房。他们在一个地方租房，甚至是和父母住在家里，而在另一个地方购房。

       32岁的视觉艺术研究生毕业的Naomi Flynn和她的建筑师丈夫Alastair在2008年开始盘算，他们当时在Yarraville的内西区租房住，而打算在那里购买大约35万的房子。Naomi Flynn说：“很明显，我们在想住的地方买不起房。我们想留在适合我们的生活方式和工作的地方。我们不会为了买房就放弃我们喜欢的生活方式。”

       2010年，他们搬到了墨尔本北部，租了一套由两个卧室的公寓，但同时他们在Ballara以24.8万澳元买了一套由3个卧室的房子作为投资房产。这套翻新的加利福尼亚式的平房走15分走就可以到那里的市中心。

       Flynns夫妇对于投资的增值很乐观，虽然他们收到的租金收入在下降，每个月625澳元的按揭费用很容易支付。Naomi Flynn说：“我们绝不会让还按揭成为我们的压力。”避免经济上的窘困是80后年轻人共同的主题。

       获得平衡，无论是生活方式与购房能力，还是审美的满足和经济状况的平衡，是80后新一代人进入房产市场的重点。他们希望有自由去重塑他们的生活，如果有必要的话——例如Naomi Flynn最近就辞了工作，开始学习助产术——同时，也要成为拥有房子的人。

       Naomi Flynn说：“我们感觉在墨尔本买不起任何一套房子，所以我们在地方城市找房子。你要做的就是如何跨入房市的第一步。”（Ivy）

       原文：http://smh.domain.com.au/first-home-buyers/generation-ys-property-double-act-20120507-1y7rs.html

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