入房产市场阻碍减少 首次置业者信心恢复

       今日悉尼讯 澳洲东部时间9月29日 Genworth编制的九月份购房者信心指数表明：首次置业者进入市场的障碍正在逐步减少。

       尽管用来衡量首次置业者信心的指数在九月份上涨0.5个点至98.5，它仍高于基于所有购房者的信心指数98.4。报告还指出：超过一半（54%）的受访的首次置业者认为现在是购房的最佳时机，这一数据在过去两年足足增加一倍多。

       Genworth还强调：那些因为无力支付首付或者无力偿还贷款的潜在首次置业者比例都有所减少，前者从3月份的30%下降至9月份的11%，后者从3月份的14%下降至九月份的5%。首次置业者的购房力有所提升，因为他们可以选择较少的首付和较多的贷款。

       澳洲各个州的首次置业者购房力预期如下图所示：

       然而该结果还表明不同州的人们可以接受的首付的金额也存在很大差距。这也反映出人们对利率的变动的敏感度各不相同。

       西澳受访的首次置业者中有64%的人认为首付低于10%是很合适的；而三月份这一比例仅有三分之一。维多利亚州的首次置业者也认为较小额的支付很合适，有44%的人认为首付低于10%是很合适的。而新州和昆州则截然相反。

       报告还指出：受访的首次置业者中存在房贷压力的人员比例在过去的6个月中由2012年3月的16%降至9月的13%。然而，有房贷压力的人员比例预计将在明年从16%上涨至18%。

       该报告还强调：各个州对首次置业者奖励政策的改革意味着很多地区的购房者可能会出现不同的压力。

       Genworth的首席执行官Ellie Comerford指出：尽管首次置业者信心有所下降，这部分市场仍然乐观，因为现在确实不失为购房良机。他说：“更令人振奋的是，首次置业者越来越认为他们有能力储蓄购足够的首付来购置他们的第一套房产。”（Wendy）

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/first-home-buyers-facing-fewer-hurdles-to-getting-onto-the-property-ladder-genworth/2012092756836

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