央行研究称 2012贷款增长仍为37年来最低

       今日悉尼讯 澳洲东部时间2月3日 澳联储调查指出：尽管四大银行的市场主导作用有所加强，2012年12月份的抵押贷款额仍为历史最低值。

       由银行机构和非银行机构提供的住房信贷继11月份增长0.4%之后，于12月份再次增长0.3%。

       与去年12月份相比，今年的房屋抵押贷款增长率为4.5%，年增长幅度为1976年以来最小；这说明，一方面银行和非银行金融机构不愿贷款，另一方面贷款者的还贷速度也在不断加快。

       CommSec.的经济学家Savanth Sebastian说：“如果贷款的增速相对强劲，就意味着居民对车、房子等固定资产的需求稳定，而且贷款机构提供的融资成本相对具有吸引力。”

       他还透露：房产价格增长幅度较小是导致借款者不愿增加贷款的重要原因。因为很少有人愿意在固定资产升值幅度较小，或者甚至出现跌幅的时候进行举债购置房产。

       金融中介机构提供给私人部门的贷款总额在11月份保持不变，在2012年12月份增长0.4%；与去年12月份相比，总的贷款规模增长3.6%。

       其他私人贷款（信用卡，个人贷款等）在2012年12月增长0.2%，与前一年同期相比仅增长0.3%；相比之下，商业贷款在2012年12月份增长0.7%，年增幅为2.8%。

       联邦银行的经济学家Diana Mousina指出：这一结果表明银行机构为家庭提供的信贷标准提高，商业贷款的需求降低，处于对经济前景不明朗的考虑，澳洲人更多的选择储蓄而非举债消费，所以存款增长速度超过信贷增长速度；这些都使得同期的贷款需求减少，贷款规模不断缩减。

       此外，该组数据还表明：非银行贷款机构对市场的主导作用持续低于银行机构，2012年12月，银行机构新增的贷款金额为94亿澳元，当前贷款总额为17715亿澳元；而非银行贷款机构12月份新增贷款为28亿澳元，当前贷款总额为1513亿澳元；这意味着银行机构占有的贷款市场份额为92%，而非银行机构仅有8%。(Wendy)

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/mortgages/mortgage-growth-remains-at-record-lows-as-non-banks-lose-market-share-rba

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