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中国投资者助澳洲黄金海岸房地产市场“逆袭”

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
        



        直到开学之后,省会城市的拍卖市场才会恢复生气,但在黄金海岸Gold Coast,1月下旬非常繁忙。今年,省会城市的买家信心可能开始蔓延到这个缺乏资金增值,抵押贷款过度的标志性休闲市场。

        自全球金融危机以来,Gold Coast的许多物业都亏本出售,这里是全澳休闲度假市场中影响最严重的地区之一。

        据RP Data显示,在2013年,度假物业依然损失惨重,黄金海岸大约有33%的房屋都赔本出售;尤其是单元房依然在亏本出售。
        相比之下,悉尼和柏斯只有不到5%的物业是亏本再出售的- 两个市场的价格增长特别稳定,强大的购买欲望避开了黄金海岸。
  
        然而,乐观的房地产中介受到2014年房市开门红的鼓励,认为黄金海岸市场将很快出现转机。在1月中旬,Tom Offermann Real Estateu举行了三年来最大的房地产拍卖盛会,售出了5套房屋,总价值达880万。

         价格稳定,并未上升
        澳洲房产监测机构Australian Property Monitors的资深经济学家Andrew Wilson并不认为黄金海岸的房价会在短期内上涨,他认为当地价格已经平稳,买家活动也在增加。在约四年的便宜单元房销售和极少的高端市场动静之后,现在有更多数百万元的物业销售。

         海外买家盯准豪宅
        澳洲房市中的海外投资,尤其是来自中国的投资日益增长的趋势,也出现在了黄金海岸。
  
        LJ Hooker的董事长Georg Chmiel说,高端中国买家正在寻找1000万左右的房子,而他们青睐的置业地点包括黄金海岸,悉尼和墨尔本的东区。此外,Offermann称,上周五的拍卖盛会也吸引到了瑞士,中东和纽西兰的竞拍者。

        Ray White Surfers Paradise将在1月底举行其一年一度的黄金海岸拍卖展销会,该公司的董事长Andrew Bell说,这场盛会正好赶上中国农历春节。
        他说,“【中国买家】认为我们舒适的生活方式和亚热带气候给黄金海岸的住宅带来了很大的额外价值。”

        Bell正在为三天的盛会做好准备,他说,黄金海岸的市场状况正处在八年来的最好水平。2014年的拍卖展销会将从1月27日开始,豪宅拍卖将于1月30日在Palazzo Versace举行。

        (isis)

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