澳洲房产市场投资者猖獗首次购房者消失！

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

继续保持在历史低位的低利率还不足以刺激市场上的首次购房者。

根据澳洲统计局Australian Bureau of Statistics的数据显示，目前首次购房者在新增贷款中只占约12％。

自去年九月以来，这一数字的上下起伏一直不大，在11月达到了最低水平12.3％，并在12月上涨了一点点达到12.7％。

全国范围内首次购房者的辉煌岁月（荣耀月）是在2009年的4月，当时他们的数量是总购房者的三分之一。

十二月份的最新数据显示，维多利亚州12月的首次购房者数量最多，有1740个在冒险尝试购房。

在维多利亚州的平均贷款规模为29.55万。

在北领地的首次购房者，在12月只有57个借了最大额的平均贷款36.59万。

在塔斯马尼亚正在进入市场的买家，有很多人的贷款不到平均的21.89万。

来自Residex的Onthehouse.com.au分析师John Edwards表示，投资者们一拥而上将首次购房者挤出了市场。

他说，在2013年的最后一个季度，投资者的贷款价值增长了2.3％。

“投资者正在利用低利率，尤其是现在正在通过自我管理的超级基金投资房地产的老一辈投资者， ''他说。

“因此年轻的买家和那些想要购买首套住房的买家发现房价越来越难以承担，尤其是在悉尼和墨尔本，因此不得不租房住。”

首次购房者数量

维多利亚州 - 1740

西澳大利亚州 - 1511

新南威尔士州 - 1321

昆士兰州 - 1166

南澳大利亚州 - 649

塔斯马尼亚州 - 127

首都领地 - 89

北领地 - 57

资料来源： ABS所有数字均为2013年12月

（isis）

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