澳洲商业性房产指数创历史新低

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间11月11日随着经营条件恶化，澳洲的商业地产整体已经创历史新低，其中维州表现最差。

澳大利亚国民银行的最新商业地产指数显示：维多利亚州商业房产市场是全国最疲软的，三个主要部门---写字楼、商业和工业房产部门的市场的预期资本收益都出现下跌。

总的来说，去过商业房产指数创历史新低---9月份季度为19，比前一季度下降3个点，比去年同期相比下降6个点。

季度的房产市场指数和调查发现：商业房产的租赁前景---也是商业房产业主的主要收入来源---呈现负增长，在9月份季度下降0.7%；而且预计到明年年底之前都不大可能出现上涨。

此外，澳洲国民银行的首席经济学家Alan Oster还指出：不同州的预期表现也各不相同，维州预计整体表现低于全国平均水平，因为该州的经济疲软导致市场信心不足，尤其是零售和工业房产市场更是如此。

写字楼房产：
澳洲首府城市的写字楼房产空置率接近7 %，预计未来一段时间不会出现大的改善，预计到2014年年底一直维持在6.1%的水平。未来一年里预计租金仅可能上涨0.3%。

零售部门：
虽然零售部门的房产空置率比写字楼房产低一些，也高达5%，预计未来两年还将持续这一水平。

工业房产：
工业房产市场，如工厂和分销建筑的前景并不像前面两个部门那样悲观，预计将先于其他部门出现复苏。

酒店部门：
市中心酒店部门是本季度报告中唯一一个出现增长的部门，但与去年同期相比，仍低约13个点。（Wendy）

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