CBRE:失业率将会限制未来价格增长
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间10月1日 据CBRE表示,失业率将会限制未来的房地产价格增长。
来自CBRE公司的Sam Reilly表示,大多数城市的人口增长,房产库存稀缺以及强大的租赁条件将使得价格趋于稳定,但失业需要控制以确保资本增长。
他指出,GDP增长和预测在短期内是呈下行趋势的,就业和收入增长相对疲软。我们认为,就业市场大范围的增长仍然是住宅资本价值持续复苏的基础,而就此看来,预计明年下半年之前经济不会得到改善。
在珀斯,资源支出的放缓预计将影响市场。而在阿德莱德,由于制造业发展受阻,就业前景不够好,房产销售量和资本增长也受到了阻碍。
对此,CBRE的Tom Edwards表示,一旦支付能力上升,低价格房产市场的销售量提高是最明显的。虽然目前的拍卖清盘率相当高,如果买家在市场中有了更多的选择,我们将对市场有一个更完整的了解。
(Vivian)
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