墨尔本房市冷却拍卖清除率略有下降

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间11月24日墨尔本房地产商现在正在面临一个考验，当前较高的库存量使得过去几周里房产市场的拍卖清除率有所下降，购房者和售房者之间再次回到平衡点。

十月以来，墨尔本每周的房产拍卖数量已经稳定在1000到1500场之间，这种“超级周末”使得购房者有充足的选择空间，这也使得墨尔本的拍卖清除率下滑至70%左右的水平，三个月前墨尔本的拍卖清除率一直徘徊在75%的水平。

一些房产评论员已经注意到购房者谨慎的态度，购房者经纪人Catherine Cashmore说：“1月到8月期间投资者在墨尔本的房产市场上占主导地位，而现在虽然房产市场上很多房产还是以高于保留价格的水平成交，但市场已经开始逐步降温。”

几个房产经纪人透漏：当前房产市场上高端房产的需求相对强劲，但入门级和中档房产的需求量相对有限，澳洲物业监测中心数据表明：本周末公布结果的670场拍卖会拍卖清除率为70%，但维州房产研究所的数据显示827场拍卖会的拍卖清除率为67%。

Biggin&Scott在本周六共代理24套房产，其中有18套房产成功售出，经纪人Trudy Biggin指出：当前的房产市场相对稳定，但也有部分房产成交价格非常理想。他说：“周六房产市场上高端市场非常强劲，我们代理的房产中有8套成交价格高于200万澳元。”

Hocking Stuart公司的Joanne Royston也认为高端房产需求相对强劲，她的公司代理的房产中有15套价格在100万澳元以上，本周末共代理98套房产，拍卖清除率为70%。

但RP数据中心的发言人Robert Larocca透漏：当前该公司的房价指数表明墨尔本的房价已经呈现下跌的趋势。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/clearance-rates-ease-as-market-cools-20131123-2y2rb.html

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