【62万2房】交通要道,无敌City View,超大全新公寓,你找得到吗?

项目亮点:

• 2-3分钟步行到火车站 。

• 步行5分钟就到商业一条街。

• 2036政府规划,大型政府改造计划。

• 澳洲史上最大道路升级计划,直通到Granville,要想致富,必先修路!

• Parramatta已成为悉尼第二大CBD,并将成为澳洲第五大CBD,就业人数急剧扩张,直接辐射到Granville。Granville坐火车到Parramatta仅需5分钟,相当于Green Square到Central Station。

• 价值低洼地带,与Parramatta CBD全新公寓相比,价差达到15万-20万澳币。

• 极低空置率1.2%,房屋严重供不应求。

• 华人同盟提供一如既往的3年租金保证服务。不管有无租客,每月定点收租金,专业投资客专享无忧服务。

• 62万+就可以买到悉尼超大2房全新公寓,还犹豫什么呢?

投资分析

自从2000年奥运会以来,悉尼政府为了能够悉尼城市人口的便利、多元化的生活方式,这样必须改变过去单一的就业中心,从而缓解有限交通资源的压力。同时建立起各卫星商业中心,做到就业人口能够在就近就业、居住、休闲娱乐等等。

老城改造 - 根据政府2036年规划报告所示

而作为悉尼两大老城区改造中心之一(SMDA INITIAL URBAN RENEWAL CENTRE)的Granville(黄点部分),作为方兴未艾的发展中心,建立在其中的住宅地产将会是最大的受益者。 同时Granville离第二大CBD的Parramatta仅2.4公里,中间通道是Parramatta CBD南门户的Auto Alley地区,也将会是一个未来耀眼的高等商务区。 其整体关系与Sydney CBD,Zetland,Mascot,Redfern/Waterloo一带是异曲同工的。





交通枢纽

Granville作为Parramatta的南大门,一直以来都有优良的交通设施,购物环境,多元化的餐厅,甚至到宗教场所。沿着政府改造旧城、方便市民生活的思维主线,Parramatta CBD及其周边升级的不单只是基建、商务、社区,更重要的是升级经济规模,升级就业人口,升级职业层次。立体地该地区作提升。就是在这种过去印象与现实改善的差异当中,我们看到了机会。同时全澳最大型交通基建项目,连接M4,M5直通机场的WestConnex将在Granville建立出口。更需要提及Parramatta的未来轻轨计划

Granville作为拥有火车、高速公路、轻轨、Bus各交通方式的枢纽,在未来所能展现出来力量,是不容小觑的,Chatswood、Strathfield、Epping都是例证。

做个聪明投资者

老城区的改造是一个渐变的过程,不可能是一蹴而就,但聪明的投资者会利用这种时间和空间的差异去积极、提早介入基础设施、地理位置良好又将被改造的区域,从而在中长线上获得丰厚的收益。

市场动态

1.2%,即一年空租时间仅为4.38天(历史上的作为衡量供需平衡点是3%)。也就是说Granville的住房供应处在严重供不应求的状态。

另外,Parramatta的快速发展,拉动了周边地区的价值。环境,商业和居住使得Granville首当其冲。

对于一个现在居住人口在12000人规模的地区,市场上的可租公寓仅有18套!

另有具超常增值能力的Hurlstone Park, Meadowbank, Majors Bay, Fairfield West, Asquith等项目同时在售。

联系电话0433 760 689

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