Artarmon唯一开发用地售出2500万， Truslan Group看好北悉尼市场

项目开发管理公司Truslan Group击败了超20名竞争对手，成功购入这块位于2-10 Milner Rd的土地，该地块靠近Artarmon 公立学校。Artarmon也是悉尼北岸著名的好区，距离CBD9公里。南边是开发热土St Leonards，北边是华人喜爱的Chatswood。

土地上有五个独立屋，都属于同一个卖家，整个土地长68.88米，宽56.05米。另外，距离火车站400米，连着Thompson 公园，同时到北岸皇家医院的车程也很快，都为土地增加了不少价值。卖家拥有这片土地已经有50年之久，趁着房市火热出售，获利丰厚。

按照土地用途的划分，这里属于中密度R3住宅区，可以兴建27栋联排别墅。而在不久前，Truslan Group还购入了同在北悉尼的Lindfield区超过10000平米土地，准备兴建近70套联排别墅。Truslan Group定位为地产全链条一站式开发管理公司，目前在悉尼已管理在Ryde、Gordon、Lindfield、St Leonard、Artarmon等多个开发项目，近期成功完成在Gordon、Lindfield及Artarmon百余套联排别墅的土地储备更夯实了其在北悉尼联排别墅高端产品线的龙头地位。

悉尼北岸的可开发地皮自2013年起就价格飞涨，现在也没有停下来的趋势，因为那片地方带有土地的新房供应量非常少。

而在这个土地的不远处，是香港开发商优瑞置业（Euro Properties）和莲花集团（Lotus Group，拥有悉尼知名的连锁中餐馆-Lotus）在2015年以1.475亿澳币买下来的9号台（Channel Nine）总部。当时买地的竞争也非常激烈，上述两家中资机构的联合最终胜出。那块2.9公顷的土地按规划会建成400套公寓。

悉尼北岸的St Leonards和Chatswood已经成为所有开发商都想插足的地方。莲花集团上个月就联手另外一个中资机构iProsperity Group以1.15亿澳币的价格买下Chatswood火车站旁边的1-5 Railway St （租赁所有权物业，Leasehold），打算把其中一栋商业楼改成高级公寓。当时来自上海的开发商升龙集团（Aqualand）也参与了竞标。于是，在这两个区之间的Artarmon也会进入开发商的视线，房价也随之水涨船高。

按照Realestate的统计数据，目前Artarmon的独立屋均价是260万澳币，而刚售出的5个连体独立屋总价2500万澳币，分摊下来就是500万澳币一个，几乎是均价的两倍--这也是可开发土地的价值潜力所在。悉尼除了原CBD之外，一直在致力打造西悉尼Parramatta这个第二CBD，同时，北悉尼俨然已经成为另外的一个新CBD。

Truslan Group 市场部负责人告诉《每日地产》记者，北悉尼经济发达，教育水平领先，土地资源异常珍贵，所以公司对当地的市场和价值充满信心。

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责任编辑：《每日地产》吴敏 陈芷沁

资料参考：AFR