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香港投资集团$1.205亿购入悉尼西北部购物中心一半产权,每年游客总量达530万,年营业额$1.88亿(组图)

2022-09-30 来源: 华人找房 原文链接 评论5条

 为其在澳投资的一部分

Telstra Super已经以1.205亿澳元的价格将其在悉尼市区Carlingford Court购物中心的一半产权出售给香港房地产投资企业JY集团。

香港投资集团$1.205亿购入悉尼西北部购物中心一半产权,每年游客总量达530万,年营业额$1.88亿(组图) - 1

以6.3%的收益率和6.5%的完全租赁收益率出售给JY集团,标志着Telstra Super在2013年与Federation Centres(后来改名为Vicinity Centres)合作,以1.77亿澳元购买该中心时支付的价格溢价36%。

JY集团支付的价格比Vicinity一半股份的账面价值高出1000万澳元。

香港投资集团$1.205亿购入悉尼西北部购物中心一半产权,每年游客总量达530万,年营业额$1.88亿(组图) - 2
(图片来源:AFR网站)

CBRE代理Simon Rooney说,这笔交易还提供了在购物中心旁边1762平方米的空地上进行混合用途公寓开发的机会,他为这笔场外交易牵线搭桥。

“这一结果表明,人们对高质量的大都市次区域资产的需求仍十分强劲”。

Carlingford Court位于悉尼中央商务区西北部18公里处。

它是一个四层、面积为33,298平方米的中心,由全国性零售商Coles、Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在内的小型主力店组成。

该中心本身占地35,510平方米,每年吸引530万游客,有1427个停车位,年营业额达1.88亿澳元。

香港投资集团$1.205亿购入悉尼西北部购物中心一半产权,每年游客总量达530万,年营业额$1.88亿(组图) - 3
(图片来源:网络)

该交易是总部位于香港的JY集团一系列交易中的最新交易,该集团在10月份向Challenger支付了1.67亿澳元,购买了澳大利亚最古老地区的购物中心之一——悉尼西南的Roselands一半产权,现在它还与Vicinity共同拥有该购物中心。

去年同月,它还与当地投资企业Haben Property Group合作,以4.02亿澳元的价格从GPT集团手中收购了Wollongong Central购物中心。

去年,Haben Property Fund和JY Group还以2.25亿澳元收购了墨尔本南部的Casey Central购物中心。

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最新评论(5)
随遇而安的人
随遇而安的人 2022-10-02 回复
反正收益率比香港要好~全投到我们澳洲来,华人的地位就高的多了!
逗荳儿
逗荳儿 2022-10-01 回复
1762平方米的空地。。。空地在哪里。。。
逗荳儿
逗荳儿 2022-10-05
见多识广呀。。。真的都没注意到那一带还有什么空闲的空间😅
逗荳儿
逗荳儿 2022-10-04
厉害厉害,消息灵通👍🏻
随遇而安的人
随遇而安的人 2022-10-03
这是旁边原来养羊牛~后来到乐做厕所小便的那块地……


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