墨尔本超级周六拍卖市场传捷报

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月24日维州房产研究所数据表明：墨尔本周六拍卖清除率保持稳定，共举行超过1200场拍卖会，拍卖清除率高达68%，仍有115套房产拍卖结果未公布。

通常情况下，如果一天的房产拍卖数量超过1000场，这对购房者是极大的考验，拍卖的结果通常也将指示未来市场的走向。

澳洲物业监察中心的高级经理Andrew Wilson指出：近70%的拍卖清除率意味着墨尔本房产市场价格在2013年一季度出现增长，墨尔本的市场是粘性的，所以我们只有在拍卖市场清除率高于70%时才能认为他出现增长。

REIV的高级经理Robert Larocca指出：当前房产市场的价格非常不错，这是自2010年12月中旬以来房产市场拍卖数量最多的一天，所以对市场是个挑战，结果表明房产市场的需求相当有弹性。

本周六大部分拍卖房产位于市中心或者靠近港湾的郊区，这些地区的买家和卖家通常都有多套房产，与中部地区和远郊地区相比，这些地区的房产流通性更强，因为这些地区的就业形势更好，购房者信心更强。

Ray White Glen Waverley地区的经理Trevor Fernandes指出：部分买家正在下调价格预期，因为贷款机构加强对贷款者的限制，对贷款金额的数量也有所限制。

在Glen Waverley经常会看到有四五个竞拍者参与竞拍，但价格却不会高于70万澳元，主要就是因为贷款限制。相比之下，市中心地区的购房者限制就相对较少，可以充分利用低利率的优势。

Jellis Craig房产经纪公司本周六代理的81套房产中，60套成功售出；其总裁Nick Dowling指出：澳洲房产市场2013年稳定增长，因为开端比之前任何一年都好。

Fletchers的Tim Fletchers指出：2013年房产市场与去年非常不同，他的公司代理的20套房产中有18套成功售出，其中十二套都高于保留价格。

Hocking Stuart本周代理的99套房产中有74套成功售出，该公司Balwyn的总经理指出：成交的房产中有很多价格都高于保留价格。

Wilson预期市中心的房产市场将持续走好，问题在于中部郊区房产市场今年能否有突破性的表现。澳洲房产市场的改善得益于不断增长的购房者信心，西太平洋银行公布的消费者市场信心指数在3月份迅速攀升。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/prices-pass-first-test-of-the-year-20130323-2gmt8.html

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